龙湖地产（00960.HK，现已更名为龙湖集团）创建于1993年，从重庆起家，后发展至全国，是国内知名的房地产开发商，楼盘以品质优良著称。据国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院的排名，在2018年中国房地产企业排行榜上，龙湖地产排名第十一位。

香港联交所2019年1月17日公告，龙湖地产一名主要股东佳辰发展国际有限公司（Junson Development International Limited）于1月16日出售1.5亿股公司股票，套现约34亿港元。减持后，佳辰在龙湖地产的持股由25.99%降至23.47%。

佳辰由Silverland Assets Limited全资拥有，而Silverland由HSBC International Trustee以蔡氏家族信托的受托人身份全资拥有。蔡氏家族信托是吴亚军的前夫蔡奎作为设立人成立的全权信托。换句话说，这是吴亚军的前夫在减持公司股票。

受蔡奎大幅减持影响，叠加其他多名股东集体减持、多位高管离职等负面消息，龙湖地产股价当天暴跌9.11%，收于22.45港元。但是十多个交易日后，公司股价已全部收复失地，2月13日收盘价为24.85港元，可以说是毫发无损。

实际上，这不是蔡奎第一次减持龙湖地产的股票。2016年9月7日，蔡奎以12港元的价格，抛售了1.5亿股股票，套现18亿港元。

作为一家上市公司，主要股东减持是公司股价的重大负面影响因素，理论上会对股价构成沉重打击。但是，为何公司创始人离婚，前夫作为公司第二大股东屡次大幅减持，龙湖地产股价却波澜不惊呢？

这要从公司的历史和架构说起。

据资料显示，龙湖地产的前身是重庆中建科置业有限公司。中建科置业于1995年6月在重庆成立，由中建科产业有限公司、重庆佳辰经济发展有限公司分别持股55%、45%。中建科产业由国家建设部、国家科委、中建总公司共同投资组建，重庆佳辰则是吴亚军1993年创办并担任董事长的一家房地产公司。

吴亚军1964年出生，大学毕业后分配到了一家仪表厂，后成为一名记者，1988年至1993年间曾在《中国市容报》担任记者及编辑，期间与蔡奎结婚。重庆地产界及网上传闻，吴亚军的记者身份，让她有了接触领导的的机会，并因此认识了邓小平的二女儿邓楠，进而创办了房地产公司，迎来开挂人生。

据说蔡奎一开始并没有加入重庆佳辰，后来公司飞速发展之后，蔡奎才放弃自己的生意和吴亚军并肩作战。2009年11月，龙湖地产在香港联交所上市交易。

据招股书显示，龙湖地产的控股股东为Charm Talent International Limited，持股46.9%，由Silver Sea Assets Limited全资拥有，而Silver Sea则由HSBC International Trustee以吴氏家族信托的受托人全资拥有，吴氏家族信托是2008年6月由吴亚军作为设立人及HSBC International Trustee作为受托人设立的一项全权信托，受益人包括吴亚军若干家族成员。

龙湖地产的第二大股东为Precious Full International Limited，持股31.3%，由Silverland Assets Limited全资拥有，而Silverland则由HSBC International Trustee以蔡氏家族信托的受托人全资拥有，蔡氏家族信托是2008年6月由蔡奎作为设立人及HSBC International Trustee作为受托人设立的一项全权信托，受益人包括蔡奎若干家族成员等。

在公司2009年年报中显示，Precious Full改名为Junson Development International Limited，即本文开头所述的佳辰。

龙湖地产上市时，通过家族信托，吴亚军、蔡奎合计持有公司78.2%的股份。公司上市当天收盘价为8.01港元，两人身价合计近313亿港元，吴亚军也因此成为了中国的女首富。

上市时，通过家族信托，两人对各自持股已经做了切割和安排，而蔡奎也未出现在公司的高管名单中。有人说在公司上市前两人的婚姻已出现裂痕，但是为了公司能够顺利上市，两人才继续生活在一起。2012年11月，香港媒体爆出吴亚军与蔡奎离婚的消息。

由于设立了家族信托进行了很好的资产隔离，避免了两人婚姻变故可能导致的家庭资产纷争以及对公司经营所带来的风险。虽然离婚后，港媒报道称蔡奎分走了200亿港元的身家。但是，两人离婚并未对龙湖地产的经营和股价造成实质性影响，吴亚军依然牢牢掌握着公司的控股权。

据香港媒体报道，离婚后，蔡奎交了一位比他小20多岁的空姐女友，2018年初，位于港岛太平山顶的Mount Nicholson超级豪宅2号洋房以13.99亿港元的天价成交，买家为蔡奎，作为送给空姐女友的新婚礼物。

与蔡奎减持股份套现娶空姐买豪宅享受生活不同，吴亚军保持旺盛的战斗力，悉心经营这家一手创办的公司，并带领公司一路走向辉煌。

从下面的公司股价走势图亦可见，龙湖地产自上市以来，股价表现靓丽，并在2017年以后加速上涨。截至2019年2月13日收盘，公司市值高达1477亿港元，按照吴氏家族持股44.05%计算，身价超过650亿港元。

最近，吴亚军对家族财富做了新的安排，将股权传承到了女儿手里。

据香港联交所公告，作为家族财富及传承计划的一部分，2018年11月21日，Silver Sea全部已发行股本由母亲信托分派至女儿信托，即吴亚军的女儿蔡馨仪作为设立人及HSBC International Trustee作为受托人设立的全权信托XTH信托。资产分派之后，吴亚军仍将担任公司主席兼执行董事。

在公司经营管理和房产开发上，龙湖地产注重品质和服务，坚持建造高品质楼盘。在家族财富管理和传承上，吴亚军同样具有远见卓识，利用家族信托这个工具，对家族财富管理和企业传承做了完美的安排。